2008年2月26日
FAQ その他の質問・・・０１
Ｑ．建築家に直に頼むよりは高くつくのではないでしょうか？
高くなる事もあるし、安い場合もあります。
比較対象である（と、お客様が思っている）設計事務所の設計料や建築費は、なんら共通基準がありません。
このシステムの中では同じ見積もり基準での建築費を前提にして、エントリー建築家の設計料金の事前情報開示がなされていますが、一般的には何ら共通項がない中で選択しなければなりません。市場の原理である情報・選択・価格の全ての面に関してアナログで閉ざされているのが現状なのです。結果、このシステムを利用した場合と比較してみると現実には安くできる場合もあるでしょうが、高くなる場合もあるといえるのです。
一般的な設計事務所の進め方では、プランの検討中にコストの検証ができないということです。プランの検討中にコストの検証ができるケースと、プラン完成後（あるいは実施図面完成後）にしかコスト検証ができないケースでは、軌道が違うわけですから当然辿り着く結論も違い、現実には最終的なコストの比較はあまり意味をなさないということになります。コストクラッシュを起こす可能性を比較してもわかりやすいかと思います。
総額的に見れば、全く同じ物を建築したとしてややこのほうが高いかもしれません。そのときは、その差額分がスタジオ自身の存在価値といえます。スタジオの存在価値とは建築家の紹介・建築家の選択権・的確なコスト管理・アフターメンテナンスや保証・施工技術の安定・等々のメリットを指します。但し、これは机上の計算であって、あくまで平均値と比較すると、このシステムは、工事管理費も含めた、純工事費が一般的にみて無駄がなくつまり安いという事、設計料も安めに設定しておられる先生も多いことなどの要因も絡み、実際には単純比較は難しいといえます。
投稿者 staff : 10:00
