2008年2月27日
ＦＡＱ その他の質問・・・０２
Ｑ．どうして施工する工務店が決まっているのですか？
ASJは、このシステムがお客様が一番安全でわかりやすく建築家との家づくりをお試しいただけることと、実際に効率的でリーズナブルに実現する方法だと考えるからです。
ご承知のとおり、アトリエに設計監理を依頼すると、実際の工事見積もりを確認する前に、アトリエと契約をしなければなりません。
たとえ理想の間取りができたとしても、それが予算どおりに工事できるかどうかは、不確定のまま進まざるを得ないのです。
実際、図面が完成し、アトリエ側が数社工務店に相見積もりをするわけですが、そこで強引な予算あわせが行われることはよくあります。
それが工務店サイドの建築家アレルギーの原因にもなっています。工務店に金額的無理を強いると、よい工事はできません。
逆にお客様に予算の積み増しを要求したとしても、こちらはもっとシビアな予算があり、現実不可能な場合が大半です。そのような事態を招かないようにするには、予め施工者を確定することで、きわめて早い段階からコスト管理に入ることが、大事なのです。
また、このシステムでは、その予算を確認した上で、設計契約にすすみますので、工事額が不確定のまま進まざるを得ないという、恐い事態は回避できます。工務店と建築家が結託して見積もりが「高止まりするのではないか」とか、「馴れ合いになって、監理業務が行われないのではないか」との不安の声をよく耳にしますが、見積り額については、建築家自身、非常に厳しく、少しでも安く施工してもらい、少しでも多くの要望を満たしたいという性があります。ここは担当の建築家を信頼してあげてください。また、監理業務も同様で、独立してアトリエを開業しておられる建築家の施主に対する責任は法的にも厳しく、馴れ合いなど許されない立場です。
投稿者 staff : 10:00
